Divisione ereditaria

Avvocato per Divisione ereditaria

In caso di successione legittima, o in caso di testamento che non abbia previsto l’assegnazione a ciascun erede di proprietà individuate, i beni passano agli eredi  in forma indivisa, ovvero in regime di comproprietà. La stessa situazione si verifica quando uno o più beni del defunto erano in comproprietà con altre persone (sovente con il coniuge, o con terzi), e ciò che cade in successione non è il bene, ma la quota di comproprietà di competenza del defunto.

Cos’è la divisione ereditaria

In presenza di una comunione ereditaria, esattamente (sia pure con alcune differenze) come quando ci si trova in situazione di comproprietà, occorre trovare un accordo tra coeredi per la gestione e la amministrazione dei beni in comune. Infatti, quando un bene è in proprietà indivisa tra più persone, tutti i comproprietari hanno il diritto di farne uso e di percepirne i frutti in ragione della propria quota di comproprietà, e nella medesima misura di partecipare alle decisioni in ordine alla gestione della proprietà comune, con l’onere di sopportarne proporzionalmente i costi di ordinaria e straordinaria amministrazione.

Se ciò non è possibile, o non è desiderato il mantenimento della comunione con l’amministrazione comune, è consigliabile operare la divisione ereditaria, per individuare, in capo a ciascuno dei coeredi, la proprietà di uno o più beni il cui valore rappresenti il valore della rispettiva quota ereditaria. Lo scopo di tale procedura è di consentire a ciascuno, proporzionalmente alla propria quota, di essere proprietario esclusivo di beni e quindi di disporne liberamente, come meglio crede senza interferenze.

Divisione ereditaria: come si procede

Lo Studio analizza e valuta, anche avvalendosi di consulenti qualificati e specializzati, i beni in comunione ereditaria, natura e corrispondente valore economico, determinando poi il valore della quota ereditaria di spettanza del cliente. A seconda dei desideri del cliente, lo Studio può procedere poi ad una trattativa stragiudiziale o, anche in seguito al fallimento di quest’ultima, alla promozione delle iniziative giudiziarie più opportune per realizzare gli obiettivi del cliente. La divisione, a seconda dei casi, potrà realizzarsi in natura o tramite compensazioni di denaro.

In sostanza l’operazione consiste nella creazione di “lotti” di valore corrispondente a quello delle quote dei vari coeredi, ed alla assegnazione delle stesse a ciascuno in proporzione al valore delle rispettive quote. Qualora la trattativa stragiudiziale non ottenesse il consenso di tutti i coeredi, previa mediaconciliazione obbligatoria avanti ad un istituto accreditato, si può procedere in via giudiziale. Nel giudizio ciascun coerede può sottoporre al Giudice i propri desideri e le relative motivazioni e valutazioni, ed il Tribunale, tramite consulenti tecnici provvede a valorizzare il compendio ereditario, alla formazione di lotti corrispondenti al valore delle quote, ed alla assegnazione dei lotti a ciascun coerede in proporzione al valore delle rispettive quote. Qualora i beni mobili od immobili non siano “divisibili” in natura, il Tribunale può disporne la vendita all’asta dividendo tra i coeredi il ricavato in proporzione delle rispettive quote.

Lo Studio Legale Boetti Villanis-Audifredi di Torino è assicurato per la responsabilità professionale con Generali Assicurazioni polizza 242764092 e dal 30/04/2018, con AmTrust Europe, polizza n.17°0097612/2839.

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